同策研究院：2022年4月全国土地市场交易月报.pdf

上传者：潘*
时间：2022/05/23
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同策研究院：2022年4月全国土地市场交易月报。4月土地市场供应和成交环比明显上涨，市场整体持续回暖但不及去年同期。4月全国土地供应建筑面积为37560.43万平米，环比上升5.8%，同比下降20.68%；4月土地整体成交规模为22977.6万平米，环比上升19.42%，同比下降28.16%；土地成交楼面价持续上升至1531.61元/平米，各线城市土地成交和土地价格环比涨幅明显，土地市场整体正逐渐走向回暖，但城市间土地市场热度两极分化明显。

房企拿地方面，4月各房企拿地金额和拿地面积显著增加。国企，央企和地方城投是为房企拿地主力，而地方民企和品牌房企的现金流压力仍然很大，投资意愿相对比较谨慎。

4月一线城市深圳土拍市场火热，全部交易地块触及最高限价，半数地块触顶摇号成交，平均溢价率高达15%居于首轮土拍城市最高。二线城市杭州虽然提高了土拍门槛但竞拍热度依旧高热，仅以1幅地遭遇流拍，四成地块触顶成交。而天津和南京土拍热度不及预期，流拍率居高不下，托底现象十分突出。