2022年4月商业地产市场月度报告.pdf

2022年4月商业地产市场月度报告。

1、市场表现

新房市场：2022年1-3月，全国投资同比下降1.9%，新开工面积同比下降12.3%，销售面积同比增长22.8%

商办用地：2022年1-4月，全国300城商办用地推出与成交面积同比均下降，成交楼面均价同比上涨，平均溢价率同比下降

写字楼租赁市场：2022年一季度，全国重点城市主要商圈写字楼平均租金为4.76元/平方米/天，环比下跌0.06%

大宗交易：2022年1-4月，中指数据共监测到商业地产大宗交易57笔

2、企业动态

中海商业发布2021年度业绩，实现营业收入51.7亿元，管理规模超600万平方米

大悦城控股商业进驻广州，2022年首个商业轻资产项目正式签约

越秀商投发布零售产品线“3+1”战略

珠海万达商管二次递交招股书，2021年全年实现收入234.8亿元

3、宏观环境

国务院：五大方面二十项举措促恢复、挖潜力，推动消费高质量发展

昆明：7大领域24条措施稳增长，其中发放电子消费券等措施促进消费市场回暖

长沙：“控总量、去存量、优增量”，推进非住宅商品房去库存

宏观经济：一季度经济实现稳开局，GDP同比增长4.8%，受疫情冲击，第三产业恢复放缓

服务业经济：受疫情冲击，4月服务业景气水平回落幅度加大

消费市场：受疫情影响，3月消费市场承压

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