巴克莱-美股医疗保健服务行业-积极的医疗办公楼前景：启动覆盖医疗保健不地产信托和医生不地产信托.pdf
- 上传者：潘*
- 时间：2022/05/09
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美股医疗保健服务行业-积极的医疗办公楼前景：启动覆盖医疗保健不地产信托和医生不地产信托。积极的MOB行业基础：我们正在扩大医疗保健覆盖范围房地产投资信托基金以及两家专注于医疗办公楼（MOB）的公司物业类别：医疗不动产信托（HR）和医生不动产信托（DOC）。二者都各公司95%以上的投资组合投资于暴徒。我们看到暴徒行业积极考虑到一致/稳定的行业基本面和最近的清除一些不利因素。新冠肺炎和远程医疗曾被视为对于暴民行业，我们认为：1）在大流行期间保持稳定的入住率；（2）在目前看来正在加速的大流行期间，交易量保持健康；和3） 远程医疗需求的正常化，都指向这些关键风险的消除。MOB房地产投资信托基金以2-3%的净营业收入实现了一致的运营绩效过去几年的增长（因新冠肺炎导致ex-2H20），因为卫生系统通常随着患者数量从住院转移到门诊，身体健康，同时也受益于有利的美国人口统计数据。因此，考虑到相对稳定的性能利用这一杠杆来控制持续下降的行业上限率，我们开始覆盖人力资源部的评级为低，33美元，DOC的评级为低，20美元。
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