产业园房产众筹模式、平台及方案.pptx
- 上传者：N***
- 时间：2022/04/28
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产业园房产众筹模式、平台及方案。众筹概念、房产众筹模式、房产众筹平台、产业园房产众筹方案。当代众筹指通过互联网和社交网络传播的特性，让中小微企业、艺术家和个人对公众展示他们的公司、创意或项目，获得所需要的资金完成融资目标。众筹构成通常需要有项目发起人（筹资人）、支持人（投资人）和众筹平台三部分组成。筹资项目必须在发起人预设的时间内达到或超过目标金额才算成功。众筹网站仅作为项目发起平台，不承担回报发放、项目执行等责任，仅仅负责项目审核，筹款发放的责任。融资开发类众筹的参与门槛一般较高，并需要投资者在预售前支付所有房款；且房价折扣一般基本保持在年化收益率10%左右。已有代表是平安好房众筹建房模式。"营销型开发类"众筹一般在项目建设期进行，虽然众筹期处于项目预售前、募集金额也用于项目建设，但相对于整个项目建设成本及后期价值，营销型开发类众筹的募集资金额度通常不算太高。对融资环节的支持作用不明显。
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