德勤-创造可持续价值：房地产与环境、社会及管治（ESG）.pdf

ESG成为行业热词：这对房地产行业有何影响？ 监管机构的强制要求、投资者的需要以及社会的期待使得可持续发展已经成为各行业 的一项战略要务。考虑到建筑领域在中国的能源消耗和二氧化碳排放中占比较大，房地 产行业对气候的影响也必然受到各方的关注。

与此同时，灵活的ESG战略会促进房地产行业的增长并提升价值、推进业务的发展。本 报告介绍了九位房地产行业专家的相关观点，其中来自德勤的行业专家及ESG专家讨论 了针对不同角色，如金融专家、业主、房地产开发商、投资者、房地产信托基金、设施和 资产管理者等，在当前环境下的机遇和影响。其中，主要讨论的一个话题是当今不断变 化的监管环境。在中国提出2060年碳中和的大目标下，中国的角色显得至关重要。本报 告首先关注了可持续金融信息披露和房地产行业的气候变化计划。从运营和战略影响 的角度，专家们还讨论了ESG投资管理战略的实施，以及ESG数据管理的挑战。本报告 中有专门一部分阐述ESG驱动房地产行业价值的增长。

此外，在权衡ESG的必要性和机遇时，采用整体视角也很关键。这种观点不仅需要考虑 ESG中的“E-环境”，也需要同时考虑 "S –社会"和 "G-治理"。除了气候变化等紧迫的环 境问题外，社会和治理问题也不能被忽视，只有全面考虑才能实现为房地产企业制定 真正的可持续战略。报告其他部分进一步讨论了日趋重要的绿色租赁以及房地产在整 个资产生命周期中去碳化的挑战。