酒店行业研究报告：存量时代，春潮涌动.pdf

上传者：老*
时间：2022/03/21
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酒店行业研究报告：存量时代，春潮涌动。现状：存量时代，尾部加速出清。疫情前，我国住宿业设施整体增速放缓，疫情以来，资金实力弱、经营成本居高不下的单体酒店被加速出清。2020 年底，我国住宿业设施合计 44.70 万家，同比-26.5%，房间数 1620.4 万家，同比-14.3%。机会：连锁化率提高及产品升级。2020 年底我国住宿业设施中，95%的房间来自酒店类住宿设施，酒店连锁化率仅 31%，对标欧美有翻倍空间，尤其是经济型酒店，连锁化率提升空间较大；结合居民收入/财富结构看酒店产品结构，我国中高端酒店缺口仍较大，是未来重点发展方向。路径：存量改造为主，新物业为辅。通过品牌创新、加速开店、管理能力优化等组合拳，我国酒店集团集中度持续提升，但单品牌市占率下降的趋势已成。随着消费者需求圈层化、小众化、多元化，酒店从业者顺势而为，单品牌不断迭代，同时布局品牌矩阵，以覆盖和满足更广泛消费者的需求。酒店生意，体验即产品，门店即渠道；庞大的酒店门店数量、成熟的会员体系及上规模的会员体量，有望以网络效应和规模效应提升消费者的品牌认知、品牌粘性，降低营销开支；叠加管理系统赋能，降本增效，门店盈利能力得以提升，进而赢得加盟商青睐，加速展店，实现酒店管理的正循环生态。