房地产行业专题报告：美国房地产市场未来走势如何？.pdf
- 上传者：新**
- 时间：2022/03/04
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新冠疫情冲击后美国房市快速反弹，随后呈现一定降温迹象。疫情冲击后至 2021年第一季度房市快速复苏，其原因主要为需求提升、供给受限、周期性因素。首先是多重因素推动房屋需求骤升：疫情冲击后全球实行宽松货币政策，推动抵押贷款利率快速下行；货币政策以及财政政策的刺激提升居民收入水平以及净资产水平，进而推升了居民购房热情；人口占比最高的千禧一代步入置业年龄，导致实际购房需求增加；居家办公以及社交距离的要求也提升了购房需求。其次，房屋供给不足以及房地产周期性上行也推升了此轮房市的热潮。2021 年第二季度后房市遇冷的的原因为利率上升、财政刺激退坡后需求有所抑制并且供给一定程度缓解。
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