土地使用权续期：对商业地产投资和定价的影响.pdf
- 上传者：每***
- 时间：2021/11/11
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多年来，土地使用权的到期和续期问题一直缺乏明确的法律框架。随着上世纪九十年代出让的商办用地剩余年期开始减少至20年之内，这一议题在下一个十年将变得更加具有时代意义。据世邦魏理仕预计，至2030年，中国18个主要城市剩余土地使用年限少于20年的单一业权商办物业总面积将增加到约3,000万平方米。随着城市更新今年首次被写进政府工作报告且成为十四五期间的重要议题，建立明确、可行的土地使用权续期机制将至关重要，这不仅能让这些“老旧”物业重获新生并进而成为推动经济升级转型的房地产载体，同时也为投资人带来新的机遇。
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